Как получить кредит под залог недвижимости в совкомбанке если

Содержание
  1. Cовкомбанк – кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: условия, калькулятор и отзывы
  2. Какие кредиты под залог недвижимости есть в Совкомбанке?
  3. Под залог недвижимого имущества
  4. Под залог недвижимости Альтернатива
  5. Кредитный калькулятор
  6. Каким требованиям должно соответствовать недвижимое имущество, выступающее в качестве залога?
  7. Пакет документов, необходимый для получения кредита под залог имущества
  8. Как оформить залоговый кредит в Совкомбанке?
  9. Отзывы клиентов
  10. Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке: условия для физлиц
  11. Условия по кредиту под залог недвижимости в Совкомбанке
  12. Требования к недвижимости
  13. Процентная ставка
  14. Доступные суммы
  15. Сроки кредитования
  16. Как оформить кредит под недвижимость в Совкомбанке
  17. Как и кем оценивается недвижимость
  18. Калькулятор кредита под залог недвижимости в Совкомбанке
  19. Как взять кредит под залог недвижимости в Совкомбанке
  20. Какая недвижимость может выступать залогом
  21. Документы для подачи заявки
  22. Другие варианты кредитования в Совкомбанке
  23. Как взять кредит в Совкомбанке с плохой кредитной историей
  24. Можно ли оформить кредит в Совокмбанке без подтверждения дохода
  25. Как взять кредит пенсионеру в Совокомбанке под залог недвижимости
  26. Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке: условия получения и способы оформления
  27. Ключевые условия
  28. К заёмщику
  29. к залоговому имуществу
  30. необходимые документы
  31. Способы оформления кредита
  32. Способы погашения
  33. Альтернативные варианты
  34. Оформление кредита в Совкомбанке, под залог недвижимости
  35. Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке: условия
  36. Какая недвижимость может выступать залогом в Совкомбанке
  37. Условия кредитования от Совкомбанка
  38. Процентные ставки и страховка от Совкомбанка
  39. Документы для подачи заявки на кредит в Совкомбанке

Cовкомбанк – кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: условия, калькулятор и отзывы

Как получить кредит под залог недвижимости в совкомбанке если

Карта рассрочки Халва

Срок

до 18 мес. рассрочки

Кэшбэк до 6% на любые товары

Оформить

Время обработки: 10 мин.

Сумма

200 000 – 1 000 000 руб.

Ставка – 0% для участников акции «Всё под 0!»

Оформить

Время обработки: 30 мин.

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке получить могут практически все россияне. Но перед тем, как подавать заявку на получение заемных средств следует ознакомиться с условиями их предоставления. Ведь только так можно выбрать наиболее подходящую программу.

Какие кредиты под залог недвижимости есть в Совкомбанке?

Данная финансовая компания предлагает два вида кредитования под залог недвижимого имущества. Первая программа«Под залог недвижимости», вторая«Под залог недвижимости Альтернатива».

Они выдаются на разных условиях и с различными требованиями к заемщику, а также к закладываемому жилью. Отличаются они и максимальной суммой кредита. Именно поэтому очень важно заранее ознакомиться с каждым кредитом по отдельности, чтобы сделать правильный выбор.

Под залог недвижимого имущества

Данный кредит под залог недвижимости имеет целевую направленность. Заемные средства можно потратить на расширение бизнеса, ремонтные работы в доме, приобретение новой квартиры.

Обратите внимание! Это достаточно выгодный кредит, особенно для тех, кто планирует покупку жилья. Ведь в этом случае старая недвижимость никуда не девается.

Если хотите взять этот кредит наличными, тогда ниже можно ознакомиться с актуальной информацией относительно тарифов займа.

Размер кредитования в 2021 годуНе более 80% от стоимости объекта, при залоге жильяНе более 60% от общей стоимости объекта ,при залоге коммерческой недвижимостиНе более 60% от рыночной цены закладываемого имущества
Минимальная сумма кредита (рубли)500 тыс.2 млн700 тыс.
Максимальный лимит (рубли)2 млн100 млн30 млн
Годовой процентОт 13,98% до 30%От 13,98% до 30%От 26% до 28%

Под залог недвижимости Альтернатива

Особенность этого кредита в том, что клиент Совкомбанка имеет возможность получить кредит до 30 млн рублей и вдобавок предоставляя минимальный пакет документов.

Ниже представлена таблица, в которой описаны все условия по данному типу займа.

Срок кредитованияКредитный лимитГодовой процент
От трех до десяти летДо 30 млн рублей20,4%

Важно! Минимальная сумма займа не может быть меньше, чем 10% от рыночной стоимости недвижимого имущества, которое выступает в качестве залога.

Кредитный калькулятор

Все клиента, которые желают взять кредит под залог недвижимого имущества должны соответствовать требованиям, выдвигаемым банковской организацией. Следует сразу отметить тот факт, что в зависимости от выбранного кредита эти параметры могут видоизменяться.

К примеру, для программы «Кредит под залог недвижимости» клиент должен:

  1. Иметь российское гражданство.
  2. Соответствовать возрастным рамкам, которые колебаться от 20 до 85 лет включительно (на момент погашения задолженности по кредиту).
  3. Иметь официальный доход на протяжении последних четырех месяцев.

Условия по 2-ум программам

А вот по второму кредиту заемщику, помимо вышеперечисленных параметров, необходимо иметь:

  • Контактный номер телефона.
  • Официальное трудоустройство.

Совкомбанк имеет право потребовать предоставить поручителей. Но это вопрос, носящий индивидуальный характер.

Каким требованиям должно соответствовать недвижимое имущество, выступающее в качестве залога?

В качестве залога по данным кредитам могут выступать такие объекты:

  1. Жилой дом, как с земельным участком, так и без него.
  2. Квартира.
  3. Нежилое помещение (объект коммерческого характера).
  4. Апартаменты.
  5. Комната.

По кредиту «Под залог недвижимости» в качестве залога не принимаются:

  • Некапитальные строения (металлические ангары).
  • Деревянные дома.
  • Здания под снос.
  • Объект, который входит в ЗАТО.
  • Различные склады, с предписаниями Госпожнадзора, которые не были выполнены в течение шести месяцев.

:

Требования к имуществу, выступающему в качестве залога:

  1. Находится не в аварийном состоянии, а также не числится в списке на капитальный ремонт или же полную реконструкцию.
  2. Относительно жилья не должны быть подписаны договоры относительно отчуждения третьим лицам.

Пакет документов, необходимый для получения кредита под залог имущества

Для программы «Под залог недвижимости» нужно подготовить следующие официальные бумаги:

  • Российский паспорт.
  • Второй идентифицирующий документ (на выбор клиента).
  • В определенных случаях требуется справка, которая подтверждает доход заемщика.
  • Согласие от супруги, которое в обязательном порядке должно быть заверено нотариусом.

Будите ли Вы оформлять кредит под залог недвижимости в Совкомбанке?

ДаНет

На недвижимость:

  1. Свидетельство, подтверждающие право собственности.
  2. Выписка из домовой книжки.
  3. Договор купли-продажи.

Обратите внимание! Иногда могут потребоваться и другие официальные бумаги.

Пакет документов по кредиту «Под залог недвижимости Альтернатива»:

  • Паспорт.
  • СНИЛС.
  • 2НДФЛ.
  • Справки, которые могут подтвердить право собственности на жилье.
  • Согласие от супруги.

Как оформить залоговый кредит в Совкомбанке?

В Совкомбанке предоставляются выгодные программы кредитования под залог недвижимого имущества. А поэтому многие россияне задумываются оформить заем.

И сделать это можно несколькими способами:

Так выглядит форма онлайн-заявки

  • Лично обратившись в ближайшее отделение банковского учреждения.

Во втором случае в компанию можно обращаться и без полного пакета документов.  Но многие специалисты настоятельно советуют подготовить его заранее. Так, вероятность сразу получить положительный ответ возростает в несколько раз.

Помните! Кредит под залог имущества может быть выдан и пенсионерам.

Но все же рассчитывать на быстрый ответ не стоит. Ведь сотрудники Совкомбанка внимательно изучают все официальные бумаги, поданные заемщиком, а также оценивают закладываемое имущество.

Отзывы клиентов

Николай, г. Томск: «Оформил кредит под залог недвижимости в Совкомбанке. Хочу отметить, что это одно из наиболее выгодных предложений среди всех российских банков. Особенно это касается годового процента, он достаточно низкий. К тому же хороший кредитный лимит, который позволяет купить новое жилье. Я остался довольным сотрудничеством с Совкомбанком».

Алексей, г. Самара: «Мы решили приобрести детям жилье. Обратились в Совкомбанк за кредитом по программе “Под залог недвижимости Альтернатива”. Заявку рассматривали довольно долго, но все же вынесли положительный вердикт. Нам понравилось то, что можно выбрать длительный срок кредитования (до 10 лет) и с невысоким процентом».

Мария, г. Москва: «Хотела получить кредит в Совкомбанке. Но пришлось долго собирать документы, так как их требуется действительно много. Мне отказали в получении заемных средств, так как мой стаж на последней работе был меньше двух месяцев».

Источник: https://ProSovcomBank.com/kredity/pod-zalog-nedvizhimosti

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке: условия для физлиц

Как получить кредит под залог недвижимости в совкомбанке если

Залоговое кредитование Совкомбанка рассчитано на два основных направления: с залогом авто и недвижимости. Второй вариант предусматривает оформление классической или альтернативной схемы. По доступным к получению суммам данные кредитные программы занимают первое место в общей продуктовой линейке Совкомбанка.

В том, как все устроено в данной компании, разобрались специалисты Бробанк.ру.

Условия по кредиту под залог недвижимости в Совкомбанке

При анализе основных условий следует учитывать, что здесь действует две смежные программы, которые предусматривают несколько разные условия кредитования. Будет рассмотрена стандартная схема, которая одновременно считается и основной.

Требования к недвижимости

Наряду с требованиями к заёмщику, банк выдвигает и определенные требования к залоговому объекту. Они считаются первичными и организация именно на них обращает внимание в первую очередь.

Объект должен располагаться на территории РФ. Банк не работает с недвижимостью, находящейся за пределами России. Дополнительное требования — залоговая недвижимость расположена в регионе присутствия банковского отделения. Типы недвижимости, с которыми работает банк:

  • Апартаменты.
  • Отдельная квартира.
  • Нежилое помещение.
  • Натуральная доля (комната) в квартире.
  • Частный сектор — с участком / двором.

Потенциальный залоговый объект изначально может не входить в список организации. При заинтересованности в сотрудничестве, банк делает исключение из правил. Залоговые кредиты пенсионерам выдаются на индивидуальных условиях.

Наряду с требованиями к заёмщику, банк выдвигает и определенные требования к залоговому объекту

Объект (доля) находится в полной и законной собственности соискателя.

Он не обременен залогом / кредитным договором, на него не имеется притязаний третьих лиц. Объект не участвует в судебном производстве, не находится в аварийном состоянии.

Исключается действие сервитута и прочих ограничений со стороны государственных органов.

Полный пакет документации, в классическом и электронном виде, обязательно приобщается к договору. Если собственниками выступают несколько лиц, то заёмщик предоставляет нотариально заверенное согласие от каждого из них. Количество прописанных / зарегистрированных на объекте лиц для банка не имеет значения.

Процентная ставка

Совкомбанк кредит под недвижимость предлагает не по фиксированной процентной ставке. Здесь применяются достаточно сложные алгоритмы с учётом суммы и сроков кредитования, а также с учётом подключения дополнительных опций и привлечения поручителей.

Положенный диапазон по процентной ставке — 13,98-29,99%. Такая разница в значениях объясняется просто: конечная ставка зависит от того, какая именно сумма и на какой срок запрашивается потенциальным клиентом. Также многое зависит от признаков залогового объекта. Несколько эффективных механизмов снижения начальной процентной ставки:

  • Подключение финансовой защиты.
  • Привлечение поручителей.
  • Предоставление полного (исчерпывающего) пакета документов.

При отказе от подключения дополнительных опций банк повышает процентную ставку. В худшем случае клиенту будет предложена достаточно невыгодная ставка в размере 29,9% годовых.

Доступные суммы

Минимальная сумма, доступная по данному предложению, составит 500 000 рублей.

В соответствии с правилом увязки суммы и сроков, банк ограничивает максимальную продолжительность пользования средствами.

К примеру, на 10+ лет такую сумму оформить не получится. Максимальная сумма составляет 30 000 000 рублей. Она становится доступной к получению только в случае полной заинтересованности банка в сотрудничестве.

Важно: максимальная сумма доступного к получению кредита не может превышать 80% оценочной стоимости залогового объекта. К примеру, если объект оценивается в 10 000 000 рублей, то предельная кредитная сумма составит 8 000 000 рублей.

Минимальная сумма, доступная по данному предложению, составит 500 000 рублей.

В соответствии с правилом увязки суммы и сроков, банк ограничивает максимальную продолжительность пользования средствами

В онлайн-заявке соискатели могут указывать интересующие суммы.

Конечное решение принимается банком только после окончания обязательных оценочных мероприятий. По их итогам выводится конкретное значение. При этом кредитование ведётся рублях.

Сроки кредитования

Кредит наличными под залог квартиры в Совкомбанке можно оформить на срок 12-180 месяцев. До определения срока в расчет берутся все остальные условия по программе. Банк вправе выставить ограничение на длительность пользования средствами, если на то будут основания. Пролонгация установленных сроков не предусматривается.

Сроки кредитования подбираются заемщиками самостоятельно. По своему единоличному усмотрению банк вправе сократить или увеличить заявленный пользователем срок действия кредитного договора. Решающее значение здесь имеет сумма соглашения.

Как оформить кредит под недвижимость в Совкомбанке

Начинается оформление с подачи онлайн-заявки. Никаких данных по недвижимости в заявке указывать не нужно. На первом этапе банк интересуют только личные данные потенциального соискателя. Здесь указываются следующие данные:

  • ФИО.
  • Регион постоянного проживания.
  • Дата рождения.
  • Сумма ежемесячного дохода.
  • Контактные данные.
  • Профили в социальных сетях (по желанию).
  • Электронная почта.

Готовая заявка отправляется на рассмотрение. Сроки первичного рассмотрения — текущий день. В течение нескольких часов с заемщиком связывается менеджер кредитной организации для обсуждения основных условий дальнейшего взаимодействия.

Начинается оформление с подачи онлайн-заявки. Никаких данных по недвижимости в заявке указывать не нужно

Визит в банк осуществляется в строго оговоренные сроки. Пропуск встречи может расцениваться как причина для аннулирования предварительного положительного решения. В процессе встречи с менеджером обсуждаются условия по оценке предполагаемого объекта недвижимости.

Как и кем оценивается недвижимость

Если кредит под залог авто предполагает быстрое проведение всех оценочных мероприятий, то здесь на это уходит несколько дней. Работа проводится специализированными оценочными компаниями.

После согласования условий сотрудничества и назначения даты проведения оценки недвижимости потенциальный клиент должен обеспечить оценщикам доступ к объекту. Сроки проведения оценки зависят в основном от вида и размера жилья.

Важно: кадастровая стоимость не играет здесь практически никакого значения. Банк интересует точная оценочная стоимость объекта на момент оформления договора. Именно от нее будут рассчитаны те самые 80% кредитной суммы.

Расходы на проведение оценочных мероприятий банк покрывает самостоятельно. По своему желанию потенциальный клиент может указать на любую специализированную компанию, занимающуюся данными работами. Расходы на оформление залога и передачу данных в территориальные органы Росреестра также включаются в обязательства кредитной организации.

Калькулятор кредита под залог недвижимости в Совкомбанке

Практически все кредиты для физических лиц в Совкомбанке предполагают наличие калькулятора, — чтобы потенциальные клиенты могли быстро рассчитать на нем условия кредитования. В некоторых случаях калькулятор выдает максимально точные данные.

По программе с залоговой недвижимостью применение калькулятора уже не будет настолько эффективным. Основные из параметров программы остаются неизвестными до оформления соглашения. Сюда также следует приплюсовать и расходы на страхование, которое должно продлеваться каждый год, а банк будет контролировать выполнение данного требования.

По программе с залоговой недвижимостью применение калькулятора уже не будет настолько эффективным. Основные из параметров программы остаются неизвестными до оформления соглашения

Положительные отзывы в основном связаны с возможностью получить достаточно крупную сумму.

До 80% от оценочной стоимости выдают всего несколько банков из числа крупнейших. Поэтому предложение от Совкомбанка пользуется стабильной популярностью.

Хорошим дополнением считается множество вариантов, прибегнув к которым можно быстро оплатить кредит, без лишних временных затрат.

Об авторе

Анатолий Дарчиев Высшее экономическое образование по специальности “Финансы и кредит” и высшее юридическое образование по направлению “Уголовное право и криминология” в Российском Государственном Социальном Университете (РГСУ).

Более 7 лет проработал в Сбербанке России и Кредит Европа Банке. Является финансовым советником крупных финансовых и консалтинговых организаций. Занимается повышением финансовой грамотности посетителей сервиса Бробанк.

Аналитик и эксперт по банковской деятельности. darchiev@brobank.ru

Эта статья полезная?

Источник: https://brobank.ru/sovcombank-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Как взять кредит под залог недвижимости в Совкомбанке

Как получить кредит под залог недвижимости в совкомбанке если

При необходимости получить крупную сумму в долг у банка, уровня дохода обычно бывает недостаточно. Для таких случаев предлагают использовать займы с обременением. Рассмотрим условия и особенности кредита под залог недвижимости в Совкомбанке.

В банке две программы, по которым можно получить деньги, используя в качестве залога объект недвижимости: та, что предназначена для жителей регионов именуется – Альтернатива, для Москвичей и жителей Подмосковья на сайте кредит фигурирует без дополнительных приставок – под залог имеющейся недвижимости.

  • Лимит: 0,2 – 30 млн. рублей, от 10 до 70% стоимости объекта недвижимости.
  • Срок возврата долга: 3, 5 или 10 лет;
  • Процентная ставка – 20,4%;
  • Залог: объект недвижимости на праве собственности;
  • Поручительство: на усмотрение банка;
  • Созаемщики: на усмотрение клиента (позволяют получить большую сумму).
  • Цель: кредит позиционируется как целевой и средства выдаются клиенту для проведения “неотделимых улучшений объекта ипотеки”.

Обязательно привлечение созаемщиков, если: имущество оформлено в совместное владение или квартира получена по дарственной, а прежний владелец прописан в ней.

Какая недвижимость может выступать залогом

В Совкомбанке в качестве обременения рассматриваются разные объекты:

  • Квартира или комната;
  • Дом на одну или несколько семей (с отдельным входом);
  • Строение на земельном участке;
  • Нежилое помещение с участком или без.

Чтобы Совкомбанк одобрил жилье под оформление залога, оно не должно:

  • Находится в аварийном состоянии или быть включенным в программу расселения/под снос;
  • Быть предметом любого соглашения (дарения, предварительного, на отчуждение и т.п.).

Скачать

Образец договор залога.pdf

Соглашение о предоставлении кредита.pdf

Стандартный тариф по кредиту под залог недвижимости – 20,4%. Если клиент подключает Опцию Финансовая защита, процент переплаты понижается до 18,9%. Сама по себе защита страхует такие риски, как:

  • Смерть;
  • Полная нетрудоспособность;
  • Обнаружение опасного заболевания;
  • Потеря работы.

Особенностью данного страхования выступает присоединение к уже существующему коллективному договору на основании заявления клиента.pdf. Он заключается с Совкомбанком, а не со страховщиком, а потому взносы по нему весьма непривлекательные для участников.

По условиям, стоимость страховки за первый год и последующие зависит от суммы займа:

Ознакомьтесь с тарифами на подключение финансовой защиты

За каждый последующий год взимается оплата 1,5% от остатка задолженности. Процентная ставка при подписании страхового полиса равна 18,9%. Несмотря на пониженный тариф, общая переплата при присоединении к полису будет выше, чем без нее.

Документы для подачи заявки

Для того, чтобы взять кредит наличными под залог недвижимости в Совкомбанке онлайн способов не предусмотрено. При этом, предварительно стоит удостовериться в соответствии к критериям банка. Совкомбанк принимает заявления от лиц, отвечающих таким требованиям:

  • Гражданство, регистрация (постоянная/по месту пребывания);
  • Возраст: от 20 лет. Можно взять кредит наличными под залог недвижимости даже пенсионерам, так как верхнее возрастное ограничение составляет 85 лет;
  • Постоянное трудоустройство;
  • Наличие контактных телефонов, включая мобильный.

Чтобы заполнить заявку, необходимо посетить офис с документами:

Посмотрите: Какие документы нужны, чтобы получить кредит без справок о доходах в Совкомбанке?

Если принято решение привлечь поручителя, от него необходим аналогичный пакет бумаг. От созаемщика не требуется подтверждение дохода, но обязателен документ, удостоверяющий его права на владение жильем.

В банке кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов не оформляют. Если отсутствует возможность получить официальную справку, разрешено предоставить данные о доходах на бланке Совкомбанка.

Требования к документам по заявке

Также потребуются бумаги на залоговую недвижимость:

  • Подтверждение права на владение (договор на покупку, обмен, дарственная, наследство);
  • Регистрация права;
  • Выписка из ЕЖД, домовой книги. Необходимы при оформлении ссуды более чем на 1 млн. рублей, в остальных случаях – на усмотрение Совкомбанк.

Если заемщик зарегистрирован в браке, потребуется подтверждение от второй половины на передачу имущества в залог, заверенное у нотариуса. Если имеется брачное соглашение, прописывающее особые принципы взаимодействия относительно имущества, необходимо предоставить его.

Процесс согласования длится несколько дней после передачи бумаг и заявки. Отказ может быть вызван несоответствием недвижимости требованиям банка, его низкая ликвидность, недостаточный уровень дохода или плохая кредитная история.

Лицам с плохой финансовой историей обычно предлагают обратиться к программе Кредитный доктор. Она рассчитана на займ в Совкомбанк в несколько этапов, после чего плохая кредитная история выравнивается. В будущем это дает право рассчитывать на согласование ссуды в любом учреждении.

Сравните: Условия кредита под залог недвижимости в Тинькофф.

Другие варианты кредитования в Совкомбанке

Есть еще одна программа, также нацеленная на улучшение предмета залога (ипотеки), т.е. на ремонт и другие неотъемлемые процессы. Основная его особенность, недвижимость, которая передается в залог, должна находиться в Москве или Мск. области, т.о. она доступна только москвичам или жителям Подмосковья.

Условия на займ наличными выражены так:

  • Величина: от 500 тыс. рублей;
  • Максимум: до 40-70% от стоимости залогового имущества (в зависимости от выбранного тарифа). Возможен запрос до 100 млн. рублей;
  • Срок: до 10-15 лет.

Процент за кредит назначается согласно одному из тарифов, к которому отнесет заемщика Совкомбанк от 17,99 до 28%.

При наличии разрешения от банковской комиссии, заемщик вправе активировать услугу Понижение ставки. Стоимость ее подключения равна 1,99% от размера кредита, а понижение процентов происходит на 2%.

Стандартный тариф по программе – 28%, и предусмотрено снижение до 24% при оплате 3% за услугу изменения процентов.

В этом случае оформление происходит по заявке, а пакет документов в целом схож с перечисленными выше. Данный кредит наличными допустимо получить без подтверждения дохода, по отдельному согласованию с Совкомбанк. Но при плохой истории вероятен отказ.

Для пользователей “Московского” кредита условия по ставкам разделены на два блока:

Условия по процентным ставкам (кредит под залог недвижимости для Мск)Клиенты с плохой кредитной историей попадают во второй блок процентных ставок

Вы можете приблизительно рассчитать ежемесячный платеж и сумму переплаты по займу, воспользовавшись данным калькулятором. Но не стоит забывать, что полученные расчеты носят лишь информативный характер и окончательные значения вам могут предоставить только в Совкомбанке, после детального рассмотрения вашей заявки.

Стандартные вопросы, которые задают клиенты, желающие оформить любой вид займа – можно ли получить деньги взаймы, без подтверждения доходов, или с плохой кредитной историей.

Как взять кредит в Совкомбанке с плохой кредитной историей

В Совкомбанке, как и в других финансово-кредитных учреждениях, при рассмотрении заявки в обязательном порядке проверяется кредитная история клиента. Однако политика банка, в отличие от конкурентов, отличается большей лояльностью, поэтому у физического лица есть шанс получить наличные под залог недвижимости даже с плохой кредитной историей.

В этом случае процентная ставка будет крайне высокой:

Обратите внимание, как меняются условия кредитования в зависимости от качества кредитной истории (по данным Совкомбанка)

Можно ли оформить кредит в Совокмбанке без подтверждения дохода

Несмотря на лояльность в отношении финансовой репутации заемщика, его платежеспособность для банка принципиальна. Поэтому оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Совкомбанке возможно только по личному согласованию, однако клиент имеет право не предъявлять форму НДФЛ, а воспользоваться Справкой о доходах по форме банка.docx.

Как взять кредит пенсионеру в Совокомбанке под залог недвижимости

Ничего сложного в этом нет. В банке самый высокий возрастной порог, если заемщик подходят по всем условиям, а недвижимость, которую решено оставить в залог, в порядке, то на займ можно рассчитывать вплоть до 85 лет на момент выплаты долга. Таким образом, действующим пенсионерам вполне можно рассчитывать на получение наличных в долг.

В Совкомбанке кредит под залог недвижимости можно оформить по двум программам. При этом объект залога должен соответствовать всем требованиям и условиям банка.

Для понижения процентной ставки предлагают оформление страховки или подключение специальной услуги. Насколько это выгодно, стоит предварительно просчитать, исходя из конкретных обстоятельств.

Плохая кредитная история не лишает клиента возможности получить ссуду, а вот отсутствие справки сразу ограничит доступ.

Источник: https://fin.zone/kredit/vzyat-kredit-nalichnymi-pod-zalog-nedvizhimosti-v-sovkombanke/

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке: условия получения и способы оформления

Как получить кредит под залог недвижимости в совкомбанке если

Случаются ситуации, когда заёмные средства являются единственным способом решить возникшие финансовые трудности. Для того, чтобы получить ссуду требуется подготовить комплект документов, подтверждающих собственную платежеспособность.

Однако на практике справки о доходах недостаточно для того, чтобы кредитор дал деньги в долг. Большинство кредитных организаций, в том числе Совкомбанк, выдают кредит под залог недвижимости.

Ключевые условия

Главные условия оформления кредита в Совкомбанке зависят от подтверждения доходов и его отсутствия. В первом случае в качестве меры безопасности выступает подтверждение дохода, залог имущества (движимого и недвижимого), привлечение поручителей. Этот вариант наиболее предпочтителен, поскольку таким способом кредитор может обезопасить себя от возможной невыплаты долга.

В Совкомбанке действует несколько схем кредитования физических лиц:

  • с финансовой защитой (страховкой);
  • без страховки.

При этом банк не дифференцирует процентную ставку: в обоих случаях она составляет 18,9%.

Одним из главных преимуществ сотрудничества с Совкомбанком в части получения кредитных ресурсов является срок кредитования. Он выдается на 60 или 120 месяцев, то есть максимальный срок составляет 30 лет.

Размер займа варьируется в пределах от 200 тысяч до 30 миллионов рублей. При этом заёмщик вправе рассчитывать на получение не менее 60% от рыночной стоимости объекта недвижимости.

Учитывая, что жилье сегодня стоит достаточно дорого, сумма доступного кредита будет также весьма внушительна.

К заёмщику

банковские учреждения предъявляют определенные требования к личности заёмщика, а именно:

  • наличие российского гражданства;
  • наличие постоянной регистрации;
  • возрастной предел от 20 до 85 лет (выплата задолженности по договору потребительского кредитования должна произойти до наступления 85-летнего возраста);
  • наличие постоянного дохода.

ещё одним условием является наличие хорошей кредитной истории, то есть отсутствие задолженностей и просрочек по предыдущим долговым обязательствам. лица с плохой кредитной историей, могут попробовать взять деньги в банке, но они должны понимать, что условия будут более жесткими.

к залоговому имуществу

получить кредит в совкомбанке под залог недвижимости без подтверждения доходов могут те граждане, в собственности которых находится один из следующих объектов недвижимого имущества:

  • квартира или комната в ней;
  • жилой дом;
  • жилое строение с земельным участком;
  • малоэтажные дома, которые объединены общими стенами и имеющие отдельный вход;
  • помещение, не предназначенное для проживания;
  • земельный участок.

в совкомбанке в качестве подтверждения своей платежеспособности клиент может предоставить в залог автомобиль. при этом ключевые условия кредитования под залог автотранспортных средств схожи с теми, которые предъявляются в случае с залогом недвижимости.

при оформлении кредита наличными под залог недвижимости банк предъявляет определенные требования не только к заёмщику, но и к залоговым объектам.

к ним относятся следующие характеристики:

  • не находится в аварийном состоянии;
  • не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию или снос;
  • не является предметом какого-либо договора, направленного на отчуждение третьим лицам.

необходимые документы

Заключению договора кредитования предшествует важный этап – подготовка документов. От того, насколько полной и достоверной будет поданная информация, зависит окончательное решение банка.

От физического лица, желающего получить банковскую ссуду, требуется предоставить: паспорт, страховой номер индивидуального лицевого счета, справка 2-НДФЛ либо справка по форме банковского учреждения, документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, нотариально заверенное согласие второго супруга на заключение договора залога (ипотеки), анкета-согласие супруга на обработку персональных данных.

Среди бумаг на недвижимость, которые требуется предоставить сотруднику банка для оформления ссуды, выделяются следующие:

  • свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности (выписка из ЕГРП/ЕГРН);
  • документ, который выступает основанием для возникновения права собственности на конкретный объект (купля-продажа, долевое участие, мена, дарение, наследование);
  • выписка из домовой книги или единый жилищный документ.

Последний документ не требуется в случае, если сумма, на которую рассчитывает заёмщик, не превышает 1 миллион рублей.

  То есть для того, чтобы оформить потребительский кредит, необходимо подготовить упрощенный комплект бумаг.

Если банк требует от потенциального заёмщика предоставить поручителей как гарантов возврата долга, то дополнительно нужно предъявить паспорт поручителя, страховое свидетельство, справка 2-НДФЛ на каждого поручителя.

Способы оформления кредита

Наиболее традиционным способом оформления кредита под залог недвижимости в Совкомбанке является личное посещение офиса кредитора.

Для этого необходимо посетить офис, написать заявление, указав желаемую сумму займа и срок его погашения, и предоставить полный пакет документов.

Пообщавшись с менеджером, клиент выбирает наиболее подходящую программу кредитования, после чего представитель кредитора в течение нескольких дней рассматривает заявку.

По истечении установленного периода времени банк выносит решение о возможности выдачи денежных средств. При положительном решении заёмщик приглашается в офис для заключения и подписания договора.

Более удобным способом оформления кредита является заполнение онлайн-формы на официальном сайте Совкомбанка. Для этого необходимо зайти на сайт кредитора в раздел «Оформить кредит».

В новом окне откроется форма, которую требуется заполнить. Она содержит следующие пункты:

  • желаемая сумма;
  • срок;
  • личные данные (ФИО, дата рождения);
  • регион проживания;
  • контактная информация (телефон, адрес электронной почты).

После того, как клиент отправил онлайн-заявку, нужно дождаться звонка из call-центра для уточнения всей необходимой информации. Такой вариант существенно экономит время и выступает основанием для предварительной оценки потенциального заемщика.

Способы погашения

Важным преимуществом сотрудничества со Совкомбанком, в части получения кредитных ресурсов, является наличие нескольких способов погашения кредита. Так, при его оформлении целесообразно получить идентификационную карту клиента, которая необходима для осуществления расчетов.

Оплатить можно через банкомат

С ее помощью можно погасить долг в следующих пунктах:

  • офисы Совкомбанка;
  • электронные устройства самообслуживания (банковские терминалы);
  • подразделения Почты России;
  • онлайн-банкинг;
  • сторонние организации.

Альтернативные варианты

Многие кредитные организации занимаются кредитованием под залог недвижимости. Однако перед тем, как оформить договор, целесообразно выбрать организацию, которая предлагает наилучшие условия сотрудничества.

Это позволит заёмщику получить минимальную переплату, максимальную сумму кредита и комфортное оформление.

Среди наилучших вариантов кредитования физических лиц под залог недвижимости можно выделить следующие:

  • Банк жилищного финансирования (процентная ставка от 12,99%, максимальная сумма составляет 8 миллионов рублей, срок кредитования – до 20 лет, есть возможность оформить «горящую сделку»).
  • Банк Восточный (процентная ставка от 10% (рассчитывается индивидуально для каждого клиента и зависит от репутации и статуса клиента), до 15 миллионов рублей).
  • Бинбанк (процент составляет от 17,9% в год, срок кредитования при соблюдении определенных условий достигает 15 лет).
  • Сбербанк (минимальный процент установлен на уровне 12,5%, максимальная сумма кредита – 10 миллионов рублей, что составляет 70% рыночной стоимости недвижимости).

Таким образом, кредит под залог недвижимости – это прекрасная возможность решить свои финансовые проблемы в короткие сроки.

Источник: https://kredityt.ru/potreb/kak-poluchit-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-sovkombanke/

Оформление кредита в Совкомбанке, под залог недвижимости

Как получить кредит под залог недвижимости в совкомбанке если

Если у вас есть острая необходимость в получении крупной суммы денег в банке, то в основном простого дохода не всегда хватает, или же хватает, то для получения более мелкой суммы. В таких случаях предлагается оформлять кредиты с обременением. Специалисты советуют оформлять кредиты под залог существующей недвижимости.

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке: условия

Совкомбанк предлагает 2 различных программы, с помощью которых можно оформить займ под залог недвижимости:

  1. программа, которая разработана для людей, проживающих на территории Московской области
  2. программа, которую разработали для жителей Подмосковья

На официальном сайте Совкомбанка представлена вся информация о кредитовании под залог вашей недвижимости:

  • лимит такого кредита равняется 0.2 – 30 миллионов рублей, в среднем получается, от 10% до 70% от оценочной стоимости представленной недвижимости
  • займ оформляется на срок от 3 до 10 лет
  • процент составляет 20.4%
  • в залог представляется недвижимость, которая находится в вашей собственности
  • банк примет решение, судя по вашей ситуации, нужны ли вам поручители
  • если вы хотите, можете взять себе созаемщика для оформления кредита (если вы будете с созаемщиком, есть большая вероятность того, что вам одобрят получение крупной суммы)
  • кредит является целевым, а полученные средства пойдут на улучшение объектов ипотеки и т.д.

Если ваше имущество оформлено на двоих или на всю семью, целесообразным считается привлечь созаемщиков. Еще есть ситуации, в которых ваше имущество перешло вам в дарение и у вас есть дарственная, но прошлый владелец остается прописанный в квартире/доме, в этом случае также нужно взять этого человека как созаемщика.

Кредит под залог недвижимости в Альфа Банке выдается на очень выгодных условиях.

Какая недвижимость может выступать залогом в Совкомбанке

В качестве залога Совкомбанк рассматривает самые различные объекты недвижимости:

  • квартиру или комнату
  • частный дом (может быть на несколько владельцев, главное, чтоб для каждой семьи бы отдельно сделанный вход)
  • постройка на участке земли
  • помещение, которое считается не жилим (можно заложить как с участком так и просто здание)

Для того, чтобы банк смог одобрить вашу недвижимость в качестве залога, она не должна:

  • быть в плохом, и даже аварийном состоянии
  • быть включена в программу по расселению
  • документально быть оформлена под снос
  • быть передана во владение через договор дарения и т.д.

Условия кредитования от Совкомбанка

Существуют также основные моменты при заключении договора на кредитование под такими условиями:

  • вы сможете заключить договор на срок или на 5 лет, или на 10 лет
  • тарифный план будет содержать процент в размере 18.9% годовых
  • вы сможете получить сумму, которая варьируется в пределах 200-от тысяч рублей до 30 миллионов рублей

Набор условий стандартный. Он действует как в случае оформления займа со страховкой, так и без страхового полиса. Страховой полис обычно оформляется для того, чтобы обоюдно повысить безопасность и заемщика и банка.

Существует множество различных негативных отзывов о том, что специалисты банка попросту специально навязывают своим клиентам страховку, или же просто считают эту процедуру вымогательством.

При наличии страховки и вы будете спокойны и банк. Бывают такие случаи, когда клиент банка, который оформил займ на крупную сумму, просто затрудняется осуществить оплату из-за сложной финансовой ситуации, в этом случае страховка возмещает долги перед финансовым учреждением.

Аккредитив Сбербанка при покупке недвижимости имеет статус одного из самых сложных и специфических процессов, при которых покупателю необходимо убедиться в юридической чистоте сделки, соотношением цены и качества выбранного объекта, а также в добросовестности продавца.

Для процедуры страхования также есть особые условия:

  • оплата производится один единственный раз на срок 1-ого года
  • сумма оплаты будет составлять 2% — 9.9% от общей суммы кредитования (процедура дифференцирована, так как чем больше сумма, тем меньше в итоге получается процент)

Если вы заранее предупредите о своих действиях, банк одобряет процесс досрочного погашения.

Процентные ставки и страховка от Совкомбанка

Тарифный план в большинстве случаев является стандартным и равняется 20.4%. В случае, если заемщик соглашается на условия банка и подключит к своему займу опцию «Финансовая защита», процент будет составлять 18.9%.

Финансовая защита выполняет функцию страхования таких рисков, как:

  • смерть;
  • полная нетрудоспособность;
  • обнаружение опасного заболевания
  • увольнение с места работы или просто ее потере

Эта функция страхование имеет прямое отношение к договору, который вы изначально заключали в банке.

Эти договора все заключаются напрямую с банком, а не с иными компаниями. Именно поэтому первоначальный взнос не очень привлекает клиентов.

Сумму, которую вам нужно будет потом платить, полностью зависит от суммы кредита.

Тарифы не фиксированные. Каждый следующий год пересчитывается и оплачивается 1.5% от суммы, которую останется выплатить. Общая процентная ставка в момент подписания договора с прикрепленной функцией страхования составляет 18.9%. Но нужно учитывать, что общая сумма, которую вам нужно будет переплатить, все равно будет выше с полисом.

Сбербанк: продажа залогового имущества. По сути, как только клиент Сбербанка оформляет кредит, его имущество – будь то квартира либо машина, автоматически становится собственностью банка.

Документы для подачи заявки на кредит в Совкомбанке

Если вы хотите получить займ наличными средствами, то такого способа не существует. И вообще, прежде чем принимать такие серьезные решения, нужно убедится что вы и ваше имущество полностью соответствует банковским критериям:

  • у вас должно быть гражданство РФ, а также регистрация
  • ваш возраст не может быть менее 20 лет. Для пенсионеров возрастное ограничение составляет 85 лет, на момент полного погашения кредита
  • вы должны быть официально трудоустроены
  • у вас должен быть мобильный или стационарный телефон, который всегда будет на связи

Для того, чтобы подать заявку на кредит, вам нужно прийти в отделение банка и собрать весь пакет документов:

  • паспорт или документ удостоверяющий личность
  • СНИЛС
  • НДФЛ-2

Если у вас будут созаемщики, им нужно подготовить аналогичных пакет документов. От созаемщиков банке не требует документального подтверждения о его доходах, но обязательно наличие документов, которые подтверждают право на собственность жилья.

Банковские учреждения редко когда оформляют займы под залог недвижимости, когда клиент не подтверждает свои доходы. Если у вас нет возможности получить официальную справку с места работы, вы сможете указать это на специальном бланке, который предоставляет вас Совкомбанк.

Помимо ваших всех документов, вам также нужны документы, которые подтверждают ваше право на недвижимость и, собственно, документы самой недвижимости, которая будет в залоге у банка:

  • Подтверждение права на владение (договор на покупку, обмен, дарственная, наследство)
  • Регистрация права
  • Выписка из ЕЖД, домовой книги. Необходимы при оформлении ссуды более чем на 1 млн. рублей, в остальных случаях – на усмотрение Совкомбанк.

Если вы находитесь в браке , и хотите оформить кредит под залог недвижимости, вам будет нужно документальное подтверждение от мужа/жена на то, чтобы передать имущество в залог.

Этот документ должен быть нотариально заверенным. Если семья заключала брачное соглашение, то его тоже необходимо предоставить в банк.

После подачи заявления в банк должно пройти несколько дней для того, чтобы прошло согласование. Вы можете получить отказ, если ваши документы не будут соответствовать выдвинутым требованиям или же вы имеете плохую кредитную историю.

Если вы заранее знаете о том, что ваша кредитная история не так хороша, как должна быть, вам необходимо принять участие в программе «Кредитный доктор».

Это программа, которая разделяет получение кредита на несколько этапов, в связи с этим ваша кредитная ситуация выровняется.

Когда ситуация с кредитами у вас полностью стабилизируется, вы сможете без проблем оформлять зайти в любых учреждениях.

Вам нужно это знать
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: