Как называется выписка из егрн о переходе прав

Выписка из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости

В ситуациях, когда на участок или жильё претендует третье лицо, собственнику нужно доказать, что он является единственным правообладателем, и при наступлении иных обстоятельств, пригодится выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Сегодня мы расскажем об особенностях заказа этого документа, его содержании и стоимости.

В каких случаях может потребоваться выписка из егрн о переходе прав

В ситуациях, когда собственнику жилья, потенциальному приобретателю или другому россиянину нужна достоверная информация о недвижимом имуществе, ему достаточно запросить справку из Росреестра. Важно учесть, что лицам, не являющимся правообладателями, доступна только обычная выписка из ЕГРН, отображающая общие параметры собственности.

Что касается собственников и их официальных представителей, действующих на основании доверенности, то при необходимости они могут затребовать расширенную справку из ЕГРН, включающую данные о передаче регистрационных прав начиная с 1998 года и по текущий момент. Преимущественно, выписка необходима по следующим причинам:

• Реализация имущества, находящегося в залоге у банка. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости позволит покупателю убедиться в наличии регистрационных прав у продавца;
• Подготовка отчуждения (реализация, дарение). Благодаря расширенной справке продавец сможет убедить потенциального покупателя в том, что он является единственным правообладателем. В этом случае приобретателю не придётся беспокоиться о претензиях на объект со стороны третьих лиц и возможном признании сделки ничтожной;
• При выборе жилья россияне отдают предпочтение квартирам и домам, с которыми с момента ввода в эксплуатацию совершалось минимальное количество сделок. Выписка из ЕГРН о переходе прав позволит детально изучить историю объекта, тем самым обезопасив себя от риска ненужных судебных разбирательств с предыдущими правообладателями, что особенно актуально при приобретении долевой собственности;
• Получение залогового кредита или оформление ипотеки. Выписка из ЕГРН позволит кредитору убедиться, что у недвижимости, представляемой клиентом в качестве залога, не имеется ограничений;
• Нередки ситуации, когда выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости запрашивают сотрудники ФССП. Цель – исполнение акта правосудия, вынесенного в отношении человека либо фирмы;
• В ряде ситуаций справка из ЕГРН запрашивается сотрудником нотариальной конторы, занимающимся делом о наследстве. Документ позволит быстро и просто определить величину налога, взяв за основу кадастровую стоимость;
• Аннулирование сделки. Выписка из ЕГРН поможет доказать, что человек, претендующий на недвижимость, действительно является одним из правообладателей.

Разумеется, это лишь краткий список ситуаций, в которых может понадобиться выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Реальный перечень гораздо обширнее и включает в себя большинство сделок, объектом которых является недвижимое имущество.

Какие данные содержатся в документе

Как уже упоминалось ранее, в базе Росреестра содержатся подробные сведения о российской недвижимости и сделках, совершаемых с ней начиная с 1998 года.

Для запроса данных за более ранний период заявителю нужно обратиться в БТИ либо нанести визит в архив соответствующего региона.

Что касается содержания расширенной выписки из ЕГРН, то в документе есть 3 раздела. Каждый из них включает определённые данные:

1. В первом подразделе присутствуют сведения о собственности. Здесь легко найти кадастровые данные, местонахождение строения, категория и прочее;
2. Второй подраздел содержит Ф.И.О. собственника, документация, на основании которой возникли регистрационные права на строение, тип вещного права и процент дольщика;
3. Третья часть включает данные о заказчике выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

При заказе документа нужно принять во внимание тот факт, что справку не выдадут человеку, который не является правообладателем или официальным представителем. Иными словами, выписку из ЕГРН о переходе прав сможет взять исключительно собственник, либо его доверенное лицо.

Способы получения выписки о переходе прав и стоимость услуги

Сегодня у россиян, желающих получить выписку из ЕГРН о переходе прав, есть несколько способов, позволяющих достичь желаемого результата. Каждый из них имеет индивидуальные особенности и предусматривает определённый срок изготовления документа:

• Личный визит в Росреестр. При сдаче бумаг в отделение ЕГРН, бумажную выписку можно будет взять через 3 дня;
• Посещение МФЦ. Если заявитель приходит в подразделение Мои документы, он должен понимать, что длительность оформления справки из ЕГРН может достигнуть 10 суток. Это объясняется тем, что помимо обработки запроса сотрудниками реестра, потребуется определённое время на отправку бумаг из одной организации в другую;
• Заполнение онлайн заявки на портале Росреестра или сайте Госуслуг. Этот вариант подходит для тех заявителей, кто желает получить выписку в электронном виде. Юридическая значимость такого документа ничуть не уступает бумажному аналогу, так как для его удостоверения применяется усиленная ЭЦП. При использовании функциональных возможностей сайта Госуслуг нужно знать, что выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости доступна для затребования лишь после завершения процедуры регистрации;
• Когда справка из ЕГРН нужна максимально срочно, то лучше не тратить время на походы по специализированным инстанциям. Просто заполните электронную форму запроса, размещённую на нашем сайте, и через 15-20 минут получите готовый документ.

Что касается стоимости выписки из ЕГРН, то она напрямую зависит от того, кто выступает в роли заявителя, а также формы готового документа.

При заказе электронного варианта, заверенного усиленной ЭЦП, нужно заплатить госпошлину в размере 500-800 рублей.

Если правообладатель желает заказать бумажную справку из ЕГРН, то следует заранее подготовиться к увеличенным финансовым затратам, которые в данном случае составят 1100 рублей.

Срок действия выписки из ЕГРН о переходе прав и причины отказа в выдаче документа

Говоря о временном интервале, в течение которого выписка из ЕГРН является действительной, нужно отметить, что в действующем законодательстве нет конкретных указаний на этот счёт.

Однако на практике определённые ограничения имеют место.

Именно поэтому эксперты настоятельно рекомендуют не заказывать выписку из ЕГРН о переходе прав заранее, а получить её в тот момент, когда это будет необходимо.

Большинство ведомств и организаций принимают выписки о переходе прав, полученные не более 30 дней назад. Если документ отдаётся в нотариальную контору, то срок давности не должен превышать 5 дней.

Это обусловлено тем, что при совершении любого действия или сделки, связанных с указанной недвижимостью, данные, содержащиеся в выписке из ЕГРН, утрачивают актуальность.

Средний срок внесения коррективов в базу реестра составляет 6-8 дней.

Источник: https://EGRN-buy.ru/vypiska-iz-egrn-o-perexode-prav-na-obekt-nedvizhimosti.html

Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН

Выписка о переходе прав на объект недвижимости — это значимый документ для выявления скрытых рисков при покупке квартир, домов, земельных участков.Информация в этой выписке дает возможность оценить оспоримость предыдущих сделок и исключить мошенничество со стороны продавца!

Выписку о переходе прав из ЕГРН может получить любой желающий, эти открытые данные.

Выписка о переходе прав

Выписка о переходе прав даст вам достоверную информацию о количестве отчуждений объекта недвижимости с 31.01.1998 года. То есть почти за 20 лет. Вы узнаете всех предыдущих собственников, датах регистрации перехода права собственности и документах, на основании которых этот переход был зарегистрирован.

Особенно стоит обратить внимание на переход права и его давность на основании свидетельства о наследстве по завещанию и закону.

А так же на основании договора дарения, так как такие договоры часто используют при оформлении притворных (оспоримых) сделок при купле-продаже комнат в коммунальных квартирах и долей в праве собственности на квартиру, так как оформление перехода права собственности по договору дарения не требует уведомлять об этом соседей по коммуналке или других участников долевой собственности.

Форма для заказа электронной выписки  внизу страницы.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит данные о бывших и настоящих правообладателях  и основаниях для регистрации перехода права собственности.

Выписка о переходе права собственности не содержит технических характеристик объекта недвижимости, а так же данных об арестах и обременениях прав и другой важной информации.

Например: запрета правообладателя  на переход права собственности без его личного участия или что этот переход зарегистрирован без согласия на то, в силу закона, третьего лица (согласия супруга на отчуждение совместно нажитого имущества).

То есть  для получения всех необходимых для сделки  данных, ее нужно дополнить другой выпиской —  Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости( об отсутствии арестов и обременений).

Выписка из ЕГРН о переходе прав образец

Если на объект недвижимости было много переходов права — это объемный документ.

Я привожу пример реальной выписки о переходе прав. Персональные данные участников сделок намеренно мною скрыты.

Обратите внимание!

Здесь дана информация  о регистрации права собственности и регистрации перехода права.

Второй пример выписки из ЕГРН о переходе прав

Выписка о переходе прав, сведения в ней

Выписка о переходе прав содержит информацию о всех владельцах объекта недвижимости и о том сколько раз она перепродавалась или отчуждалась по договору дарения или мены, или иначе.

Так можно оценить риски оспоримой сделки!

Выписка о переходе прав заказать

Заказать выписку о переходе прав, об общедоступных сведениях и мониторинг изменений, которые вносятся в ЕГРН можно  на сайте Росреестра через личный кабинет. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг и подтвердить свои персональные данные в МФЦ.

Две эти выписки дадут вам полную информацию об объекте недвижимости, арестах и обременениях и истории изменений правообладателей.

Закажите выписки из ЕГРН здесь

Перейдите на сервис заказа электронных выписок из ЕГРН > > >

Выписка из ЕГРН о переходе прав бесплатно

Сайт Росреестра позволяет получить некоторые данные из ЕГРН бесплатно.
Например: кадастровый номер, технические характеристики объекта.

Такие данные бесплатно вам будут сразу выданы при заполнении формы заказа. Напишите полный адрес объекта и нажмите поиск.

Выписка из ЕГРН о переходе прав расширенная

Расширенная выписка из ЕГРН содержит общедоступные сведения и сведения о правоустанавливающих документах, на основании которых произошла регистрация перехода права в последней сделке.
Но сейчас таких выписок Росреестр не выдает (видимо из коммерческих соображений).

2 марта  2021 года

Стороны сделки собрались за столом переговоров для передачи задатка по нежилому помещению. Продавец и его риэлтор торопят.

Предоставляют Свидетельство о регистрации права собственности от сентября 2015 года. Основание для регистрации  — решение суда.

Свежей выписки их ЕГРН нет.

Я не смогла ее получить заранее — у помещения нет номера, а в копии свидетельства риэлтор отказала.
Так что кадастровый номер мне не известен.

Составили предварительный договор купли-продажи. Продавец написал расписку, готов ее обменять на деньги — задаток.

Продавец торопит с передачей денег, ведет себя странно, почти лежит на кресле и все время смотрит на часы — демонстрируя свою занятость и важность.

Покупатель — волнуется, дрожит. Постоянно на меня смотрит, изучает мою реакцию.

Риэлтор со стороны продавца торопит, манипулирует — выражает покупателю сомнения в моем профессионализме.

Я предлагаю покупателю  сделать паузу и получить свежую выписку из ЕГРН, ведь теперь у нас есть кадастровый номер.

Расходимся до вечера. Получаем вслед «бурчание».

Заказываем электронную выписку. Приходит  через пару часов  — арест от 12.2021 года.

Вот так!

Всегда рада разъяснить. Автор

Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН

Источник: https://exspertrieltor.ru/2021/12/22/vyipiska-o-perehode-prav/

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости 2021 – что это, образец, цена, как получить, кто может заказать, расширенная

С 2021 года начали действовать новые правила касательно Единого государственного реестра недвижимости, который соединил в себе две ранее существовавшие структуры – ЕГРП и ГКН.

В новообразованном Реестре должна содержаться полная информация по всем объектам недвижимости, расположенным на территории подконтрольной российской правовой системе.

Если пользователю потребуются подробные данные по конкретному объекту, он может получить соответствующую выписку, при условии, что запрашиваемая информация не относится к категории конфиденциальной, и пользователь имеет право на ее получение.

Что это

С 1 января 2021 года законную силу приобрел ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому по запросу пользователей будет выдаваться выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

По своей сути выписка из ЕГРН являет собой документ, подтверждающий юридическую чистоту объекта недвижимости. В ней содержатся все данные об объекте, позволяющие узнать полную историю жилища, начиная от смены собственников, и заканчивая основаниями для регистрации прав собственника.

В отличии от стандартной выписки в документ не включены сведения, касающиеся:

• обременения жилья по судебным спорам;
• исполнительным судопроизводствам;
• кредитных и залоговых обязательств владельца недвижимости.

Выписка из ЕГРН будет актуальной в следующих ситуациях:

1. Когда возникает необходимость в проверке «юридической чистоты» помещений в целях избегания появления различных претензий.
2. При подписании договоров купли-продажи при передаче залога.
3. Для получения общего представления об объекте недвижимости. Если он в течении короткого периода времени сменил множество собственников, это повод задуматься.
4. По запросу исполнительной службы при определении состава имущества и его происхождения.
5. В рамках судопроизводства, когда определяются законные основания собственнических прав на объект конкретного пользователя.

Образец 2021

Единый образец выписки ЕГРН не установлен. В настоящее время в зависимости от запросов используют 4 основных разновидности документа:

1. Выписка, в которую будет включена основная характеристика объекта. Данный вариант является стандартным и встречается чаще всего. Здесь будут представлены сведения обо всех характеристиках объекта, включая поэтажный план, координаты и обременения.
2. Документ о правах конкретного человека на объект недвижимости. Здесь в выписку будут включены данные о владельце, а также обо всей недвижимости, которая находилась в его собственности.
3. Выписка о переходе прав, в которой можно будет изучить полную историю объекта, в частности всех собственников, и основания, по которым объект поступал в их контроль.
4. Выписка о регистрации прав собственности и дате получения кадастровой документации.

На законодательном уровне определено, что запрашиваемый документ может быть передан заявителю в бумажном виде или же в электронном варианте. 

Что содержит расширенная (архивная) выписка

Выписка из ЕГРН о переходе прав также известна многим гражданам под наименованием расширенной (архивной) выписки. В документе будет отображены все характеристики объекта, а также собственники, которые в разное время владели правами на объект.

Следует помнить: скорее всего в документе не будут отображены сведения о тех объектах, права на которые зарегистрированы до 1997 года. Для такой недвижимости более детальную информацию можно изучить посредством архивных данных, нотариальных служб и БТИ.

Расширенная выписка состоит из трех разделов, в каждом из которых подаются сведения определенного характера:

1. В разделе 1 указывается категория недвижимости, сведения кадастрового паспорта и адрес, по которому объект расположен.
2. Второй подраздел будет представлен более расширенными сведениями. В нем будут указаны все собственники объекта, которые им владели, а также основания, по которым права собственности переходили в ним. В том случае, если право собственности было восстановлено в судебном порядке, пометка о процессе должна также присутствовать в документе.
3. Заключительная часть документа будет содержать сведения о лице, от имени которого поступил запрос на выдачу архивной выписки.

Цена и срок действия

В ФЗ-218 изначально указано, что получение выписки из ЕГРН о переходе прав собственности является платной услугой, и стоимость будет зависеть от нескольких факторов, среди которых:

• вид документа;
• конкретные данные, указанные в нем;
• форма предоставления выписки.

Если пользователь выразил желание получить бумажную версию документа, он будет заверен официальной синей печатью. В случае с электронным вариантом будет проставлена усиленная ЭЦП.

Также существует отдельная тарифная сетка, относительно стоимости услуги. Ознакомиться с ней можно в Приказе Минэкономразвития РФ №291 (ред. 09.12.2021) «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН».

Получить документ можно только после оплаты услуг. Таким образом, при написании заявления на выдачу выписки необходимо будет совершить оплату и предоставить квитанцию, подтверждающую ее. Только после этого заявку поступит на обработку.

Что касается срока действия выписки, то тут все весьма запутанно. В тексте ФЗ-218 указано, что все предоставленные данные действительны и актуальны исключительно на момент выдачи документа. Так как подготовка выписки может составлять несколько дней, в этот срок могут возникнуть определенные обстоятельства, такие как:

Эксперты определяют данный момент как дефект закона и выражают надежду, что отношения закона с гражданами в итоге станут более прозрачными, и вопрос касательно срока действия документа будет решен более определенно.

Чаще всего нотариусы, судебные инстанции и прочие учреждения, которые могут затребовать выписку ЕГРН, выдвигают требование, чтобы документ был не старше 30 дней.

Кто может заказать документ

В отличии от стандартных документов выписка ЕГРН о переходе прав может быть получена исключительно собственником. Чтобы получить документ, гражданину необходимо будет:

• подать соответствующее заявление;
• предоставить персональную документацию;
• подтвердить свои права собственности на запрашиваемый объект.

Также получить документ может доверенное лицо собственника, при условии предоставления актуальной доверенности, оформленной в нотариальной конторе.

Другие лица также имеют возможность заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, однако информация, доступная им, будет существенно ограниченной, и в ней будут отсутствовать сведения о собственнике и обо всех сделках, которые были проведены с участием объекта.

В то же время полная информация будет доступна правоохранительным и судебным органам, однако при условии, что они действуют в рамках процессуального производства.

Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

После того как ФЗ-218 вступил в законную силу, появилось несколько вариантов получения выписки:

• при регистрации объекта документ будет предоставлен собственнику наряду с прочими справками;
• при оформлении любых сделок с недвижимостью выписка будет предоставлена всем сторонам договорного процесса;
• при запросе заинтересованного лица.

Для получения документа заявителю можно воспользоваться несколькими способами:

1. Подать заявку в территориальное учреждение Росреестра.
2. Воспользоваться услугами МФЦ.
3. Заполнить электронную заявку на портале Госуслуги.

В зависимости от выбранного способа сроки подготовки документа могут быть самыми разнообразными:

• при обращении в Росреестр справка будет готова в течении 5 дней;
• при работе с МФЦ данный срок будет увеличен до 7-8 дней;
• законодатель предусматривает ускоренную выдачу выписки за 1 день, однако данная услуга оплачивается отдельно.

Онлайн на Росреестре

Если пользователь собирается получить документ в онлайн режиме на сайте Росреестра, ему предстоит выполнить следующие действия:

1. Открываем сайт Росреестра и заполняем адрес объекта в соответствующем поле. При этом кадастровый номер можно не указывать. Нужно будет в заявке найти свой регион, заполнить данные о населенном пункте и почтовом адресе.
2. После этого следует выбрать форму предоставления документа. Напомним, что выписку можно получить в электронной или бумажной версиях. Также следует тут же указать адрес получения. В случае оформления электронного варианта – указываем адрес электронной почты, если выбрана бумажная форма – адрес ближайшего почтового отделения (для жителей Москвы и Петербурга – адрес проживания заявителя).
3. Следующим действием будет заполнение анкетных данных о заявителе. Сначала нужно выбрать вид заявителя (физлицо или компания), и указать ФИО и паспортные сведения. После этого подтверждаем заявку и проверяем исходящие данные. Важный нюанс – следует запомнить номер запроса, так как он потребуется при оплате услуги.
4. В течении некоторого времени на указанную электронную почту придет письмо с требованием оплаты услуги. Заплатить пошлину можно банковской картой, электронными платежными системами и через мобильный телефон. Как только оплата будет подтверждена, заявка поступит в обработку.

В МФЦ / Регпалате

Для МФЦ и Регистрационной палаты порядок действий идентичный, и пользователю потребуется только паспорт и денежные средства на оплату услуги. В целом порядок действий тут будет следующим:

1. Пользователь приходит в территориальное подразделение МФЦ или Регпалаты и подает заявление специалисту в порядке очередности.
2. Должностное лицо принимает заявку, проверяет указанные в ней паспортные данные и выдает квитанцию на оплату пошлины.
3. После предоставления квитанции, специалист назначает день выдачи документа и сообщает о нем заявителю.

: Консультация эксперта

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://masterurist.ru/vypiska-iz-egrn-o-perehode-prav-na-obekt-nedvizhimosti/

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) о переходе прав собственности: что за справка и как ее получить

Сведения о том, кто и когда владел объектом недвижимости, легко выяснить. Сейчас эти данные находятся в открытом доступе, и получить их может каждый.

Для этого нужно отправить запрос на оформление выписки о переходе прав.

Нужная вам информация о собственниках зарегистрирована в базе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), она объединяет сведения из реестра прав и кадастра.

Что такое выписка о переходе прав?

Выписка о переходе прав – документ из базы ЕГРН, который содержит информацию собственниках недвижимости (текущих и предыдущих). С его помощью можно выяснить, кто и когда владел имуществом, которое вас интересует, а также номер госрегистрации права собственности.

Сведения о недвижимости могут отсутствовать в ЕГРН, если с 1997 года в отношении объекта не совершали регистрационные действия.

Какие данные содержит документ

Выписка о переходе прав включает полную информацию о том, кто владел недвижимостью, начиная с 1998 года и по текущий момент. Это обусловлено тем, что ЕГРП (Единый государственный реестр прав) существует с 1998 года. Правда, на текущий момент эта база больше не ведется, но вся информация из нее включена в ЕГРН.

История о переходе прав до 1998 года хранится в БТИ, районных администрациях и других организациях, которые раньше вели учет недвижимости. Получается, в этих ведомствах заказывать ее нужно отдельно.

Выписка включает следующую информацию:

Справка о переходе прав не включает данные об ограничениях, аресте и наложенных обременениях, этим она отличается от стандартной выписки из ЕГРН. Если заказать оба документа, вы получите полную информацию о недвижимости.

документа зависит от количества собственников, которые владели конкретным недвижимым имуществом за период с 1998 года

Найти объект

В каких случаях нужны данные

Запрос на справку о переходе прав актуален в разных ситуациях:

• проверка юридической чистоты объекта перед сделкой, чтобы избежать мошеннических махинаций и споров в суде;
• подтверждение совпадения ФИО текущего владельца и продавца недвижимости;
• изучение истории перехода прав на каждую часть объекта при долевой собственности;
• запрос от приставов-исполнителей для выяснения состава имущества и его происхождения у владельца;
• изучение истории объекта;
• указание недвижимого имущества в качестве залога при заявке на кредит в банке;
• судебные разбирательства, при которых необходимо выяснить наличие права собственности на недвижимость у конкретного лица.

Выписку делают в бумажном или электронном виде. Форму получения выбирает заявитель. Оба варианта имеют равную юридическую силу.

Найти объект

Как и где можно заказать

Получить выписку из ЕГРН о переходе права можно в МФЦ или Росреестре при личном посещении. Заявитель должен дождаться своей очереди и предъявить удостоверение личности. Если запрос подает его представитель, то нужно оформлять доверенность и заверять ее у нотариуса.

Оформление справки в МФЦ занимает 7-8 рабочих дней, через Росреестр – до 5 рабочих дней. При личном посещении Росреестра или МФЦ вам дают бумажную выписку, но намного быстрее получить ее в электронной форме онлайн из любой точки мира. Это можно сделать через портал ЕГРНка.ру. 

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:

1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести,  после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Найти объект

Если у вас остались вопросы, внимательно просмотрите раздел FAQ или отправьте нам запрос через форму обратной связи в разделе «Контакты». Проконсультируем по всем интересующим вопросам.

Источник: https://EGRNka.ru/info/vypiska-o-perehode-prav/

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

При заключении сделки с недвижимостью вы можете запросить из ЕГРН выписку о переходе прав. Владельцу это поможет подтвердить свое право собственности, а покупателю — убедиться в чистоте сделки. Расскажем подробнее, зачем нужен такой документ, какие сведения в нем содержатся и как подать запрос в Росреестр.

Выписка о переходе прав содержит данные о лицах, которые когда-либо владели квартирой или земельным участком, а также о документах, подтверждающих смену правообладателя. История регистрации прав на недвижимое имущество хранится в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).

Раньше эти сведения вносились в реестр прав (ЕГРП), а собственникам выдавались бумажные свидетельства о правах владения. Но в 2021 году ЕГРП стал частью ЕГРН, а свидетельства заменили выписками из реестра.

Внимание: Данные о переходе прав на недвижимость заносятся в Росреестр с 1998 года. Более ранние данные можно найти в региональных архивах — БТИ, администрации города, и получить их может только собственник.

Для чего необходима выписка из ЕГРН о переходе прав

Документ пригодится: собственнику, покупателю, нотариусу и судебному приставу. Далее рассмотрим в какой ситуации выписка может понадобиться. 

Собственнику

С помощью выписки из ЕГРН вы сможете доказать покупателю, что квартира находится в вашей собственности, и быстрее заключить сделку.

Если вы планируете получить деньги или оформить ипотеку в банке, вам также потребуется предоставить сведения из ЕГРН о прежних собственниках квартиры.

Покупателю

Получив выписку о переходе прав перед покупкой квартиры, вы сможете убедиться, что:

• правообладателем действительно является продавец;
• в договоре указано то же количество собственников, что и в реестре;
• на квартиру нет обременений или ограничений;
• собственники не менялись слишком часто.  

Эти сведения помогут вам снизить риски при покупке квартиры.

Нотариусу

Информация о правообладателях необходима нотариусу, чтобы оформить сделку с недвижимостью, а также при:

• разделе квартиры при разводе;
• установлении долевой собственности;
• составлении завещания и т.д.

Чтобы рассчитать сумму налога на наследство, нотариус может запросить из Росреестра сведения о кадастровой стоимости квартиры.

 Судебному приставу

Выписку из ЕГРН может запросить и судебный пристав, когда необходимо установить, каким имуществом владеет физическое (или юридическое) лицо.

Что содержит выписка о переходе прав собственности

Выписка содержит информацию о всех бывших и настоящих правообладателях и о документах, на основании которых право владения переходило от одного лица к другому.

Документ состоит из трех частей:

1. Данные об объекте недвижимости: его тип, кадастровый номер и адрес;
2. Данные о регистрации: ФИО собственников или названия организаций-правообладателей, доля, вид права, дата и номер регистрации, дата и основание перехода права (документ о наследовании, купли-продаже и т.д.);
3. Данные о получателе выписки: ФИО или название организации.

Как получить сведения из ЕГРН о переходе прав

Получить сведения из ЕГРН можно как в бумажном, так и в электронном виде (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Для этого нужно подать запрос в Росреестр одним из следующих способов:

• обратившись регистрирующий орган или МФЦ;
• почтой;
• заполнив форму на портале Росреестра или на Госуслугах;
• через веб-сервисы.

К запросу потребуется приложить документ, удостоверяющий личность, и дополнительные документы, которые подтверждают право на получение информации ограниченного доступа. Список лиц, которые могут запросить такие сведения из ЕГРН, утвержден ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Чтобы заказать сведения о переходе прав онлайн, достаточно ввести адрес объекта на порталах www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru или в специальном веб-сервисе, например, в Контур.Панораме. Онлайн-запрос заверяется квалифицированной цифровой подписью.

После подачи запроса вы получите квитанцию для оплаты госпошлины. Стоимость выписки будет зависеть от способа получения: от 250 руб. — для электронного и от 400 руб. — для бумажного документа.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Источник: https://kontur.ru/reestro/spravka/541-vypiska_o_perekhode_prav_na_obekt_nedvizhimosti

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Электронная выписка из ЕГРН, подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Выписка из ЕГРН о переходе права собственности содержит сведения обо всех физических и юридических лицах, которые обладали на правах собственности объектом, начиная с 1998 года. Другими словами, в документе перечислены все бывшие и настоящие собственники, когда-либо владевшие данной недвижимостью.

Единый Государственный Реестр Недвижимости действует с 2021 года. До 2021 года его функции выполнялись Единым Государственным Реестром Прав и Государственным Кадастром Недвижимости. В ЕГРН хранится информация обо всех объектах недвижимости на территории РФ и их собственниках. В реестре содержится учетно-техническая информация (данные из кадастра) и сведения о правах и переходах прав.

Без перечисленной информации не обходится ни одна сделка купли-продажи недвижимости. Ранее для подтверждения своих прав собственник предоставлял Свидетельство о праве собственности. В настоящее время выписка – это единственный документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности на объект.

Зачем нужна выписка о переходе прав

Запрос на выписку из ЕГРН необходим, если планируется переход прав собственности на недвижимость. Основания для перехода бывают разные:

• Сделки, связанные с отчуждением собственности или при передаче недвижимости в наем или аренду.
• Рассмотрение искового заявления в суде о подтверждении государственной регистрации права собственности.
• Удостоверение права лица участвовать в приватизации государственной или муниципальной недвижимости.
• Получение жилья или земли под строительство в порядке очереди для лиц – граждан РФ.
• Для опровержения или подтверждения в суде законности прав третьего лица на объект.

Рассматривая образец выписки, можно заметить, что документ содержит 2 раздела:

1. Технические данные – адрес, площадь, наименование, назначение, кадастровый и инвентарный номер.
2. Сведения о лицах-правообладателях и зарегистрированных правах – указывается правообладатель, его доля, вид и дата регистрации, номер государственной регистрации, дата прекращения права, на основании чего приобретено право (например, договор купли-продажи).

Виды выписок

Выписки из ЕГРН содержат разные сведения и в зависимости от этого делятся на виды:

1. О зарегистрированных правах на объект и основных характеристиках недвижимости.
2. О переходе прав на недвижимость.
3. О правах конкретного лица на объекты и сведения о них.
4. О дате регистрации прав и получения заявления о постановке на кадастровый учет.
5. О зонах с особым использованием территорий.
6. О признании собственника недееспособным.
7. О зарегистрированных договорах о долевом участии.

Бумажная или электронная выписка?

Образец выписки из пунктов 6 и 7 можно получить только на бумаге, остальные предоставляются в электронном и бумажном виде. Бумажный документ должен быть заверен подписью должностного лица Управления Росреестра и синей круглой гербовой печатью.

Выписка в электронном виде высылается в формате .html. Она содержит ЭЦП регистратора (электронную цифровую подпись регистратора) – файл с расширением .sig.

Данный файл имеет такое же значение, как печать и подпись в бумажном варианте и подтверждает подлинность документа.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Принципиальных различий между бумажной и электронной выпиской нет. Электронная версия удобна и современна. Пользователь может открыть ее на любом устройстве – компьютере, планшете или телефоне. Документ сохраняется, переносится на карту памяти или диск и может использоваться по требованию.

Как и где заказать

Выписка из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимого имущества не содержит тайных сведений и поэтому может быть выдана любому лицу по запросу. Получить ее может даже гражданин иностранного государства. Запросить можно данные о любом объекте недвижимости на территории нашей страны.

За возможность получить выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости, необходимо оплатить государственную пошлину. После факта оплаты выписка готовится в течение 3-х дней. В электронном виде выписка доходит до получателя быстрее, чем в бумажном.

Кроме того, электронный вариант дешевле, чем бумажный.

Бумажную выписку из ЕГРН можно получить, обратившись в территориальное отделение Росреестра или в МФЦ «Мои документы». Заявитель должен подойти лично и предоставить паспорт.

Электронный документ можно получить, отправив запрос на сайте Росреестра через специальную онлайн-форму.

Чтобы получить сведения о недвижимости, необходимо знать ее адрес и кадастровый номер. На сайте Росреестра есть специальный сервис, где кадастровый номер выясняется при наличии сведений о точном адресе. Так же в заявлении указываются сведения о том лице, которое подает запрос.

Срок действия выписки

Сведения, содержащиеся в выписке росреестра о переходе прав, считаются актуальными на дату получения. Хотя в законе не оговорен точный срок действия выписки. Поэтому ориентироваться необходимо на ту организацию, в которую отправляется документ. Банки, суды и нотариусы считают выписку действительной в течение месяца.

При покупке недвижимости стоит заказывать документ непосредственно перед совершением сделки купли-продажи. Важно помнить, что выписка отражает сведения на момент ее создания, через некоторое время право собственности может перейти к иному лицу и информация окажется неактуальной. Соответственно выписка должна измениться.

Стоимость выписки

 Стоимость выписки о переходе на объект недвижимости составляет 200 рублей при заказе на нашем сайте или в приложении.

Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/egrn-o-perehode-prav/